Um cadastro bem feito vira contrato, histórico e cobrança sem você ter que remontar tudo de novo.
Plataforma do proprietário
Controle seus imóveis com a clareza que faltava no dia a dia.
A Kitnete.com foi criada para quem administra locações e quer parar de depender de planilhas, anotações soltas e lembranças de cabeça. Você acompanha imóveis, inquilinos, contratos e cobranças em um fluxo simples, visual e confiável.
Feito para proprietários que querem enxergar rápido quem está alugado, o que vence primeiro e o que
ainda falta receber.
- Imóveis, inquilinos, contratos e cobranças no mesmo lugar
- Contrato com modelo próprio e geração automática das cobranças
- Receba o Aluguel no mesmo dia via Mercado Pago e cobrança automática no WhatsApp do Inquilino
Você entende rápido quais imóveis estão alugados, quais contratos exigem ação e quem ainda não pagou.
WhatsApp automático, pagamento via Mercado Pago e histórico completo deixam a operação organizada.
Por que isso importa
O sistema foi pensado para resolver a dor real de quem faz locação direta sem imobiliária.
Em vez de telas confusas e excesso de informação, a Kitnete.com entrega o que mais faz diferença: contexto, status visível e ação rápida.
Você sabe exatamente o que está alugado
O vínculo entre imóvel, inquilino e contrato fica claro, sem depender de memória ou controle paralelo.
Você não perde vencimento importante
Contratos próximos do fim e cobranças pendentes aparecem primeiro, com sinalização objetiva.
Você ganha uma rotina mais profissional
Contrato, cobrança, aviso no WhatsApp do inquilino e pagamento via Mercado Pago seguem um fluxo consistente.
Tour do sistema
Veja como funciona antes de criar sua conta.
Navegue pelos módulos e entenda como o sistema se encaixa na sua rotina de locações.
Visão geral do dia — pendências, atrasos e vencimentos à vista para você não perder o timing.
Todas as cobranças do mês com status em tempo real e pagamento direto pelo Mercado Pago.
Contratos com numeração própria, status claro e histórico preservado mesmo após o encerramento.
Régua automática de D-3 até D+7 via WhatsApp, com link de pagamento do Mercado Pago incluso.
Itens do imóvel organizados por cômodo — base para laudo de vistoria e proteção na saída do inquilino.
Meu Escritório
Hoje, 3 de abril de 2026
A
Imóveis ativos
18
14 alugados · 4 disponíveis
Contratos vigentes
14
2 vencem em 30 dias
Cobranças em atraso
3
Total: R$ 3.350
Recebido no mês
R$ 12.480
de R$ 15.200 previsto
Em atraso
3 cobranças
Studio 204 — Carlos Melo
Venceu há 7 dias · R$ 1.100
Atrasado
Kitnet 08 — Fernanda Lima
Venceu há 3 dias · R$ 850
Atrasado
Loft 12 — Marcos Silva
Venceu ontem · R$ 1.400
Atrasado
Vencimentos próximos
Esta semana
Ap. 302 — Pedro Alves
Vence amanhã · R$ 1.350
Pendente
Studio 101 — Ana Clara
Vence em 2 dias · R$ 980
Pendente
Kitnet 04 — Lucas Ramos
Pago hoje · R$ 750
Pago
Aluguéis
Abril 2026 · 14 cobranças geradas
A
Total previsto
R$ 15.200
Recebido
R$ 12.480
Em atraso
R$ 3.350
Todos
Atrasados
Pendentes
Pagos
Imóvel / Inquilino
Vencimento
Valor
Status
Ação
Studio 204Carlos Melo
27 mar
R$ 1.100
Atrasado
Pagar · Mercado Pago
Kitnet 08Fernanda Lima
31 mar
R$ 850
Atrasado
Pagar · Mercado Pago
Loft 12Marcos Silva
1 abr
R$ 1.400
Atrasado
Pagar · Mercado Pago
Ap. 302Pedro Alves
4 abr
R$ 1.350
Pendente
Ver detalhes
Studio 101Ana Clara Souza
5 abr
R$ 980
Pendente
Ver detalhes
Kitnet 04Lucas Ramos
3 abr
R$ 750
Pago
Recibo PDF
Contratos
14 contratos ativos
A
Nº
Imóvel / Inquilino
Vigência
Aluguel
Status
0001
Studio 204Carlos Melo
Jan 2025 – Dez 2025
R$ 1.100/mês
Vigente
0002
Kitnet 08Fernanda Lima
Mar 2025 – Fev 2026
R$ 850/mês
Vence em 12 dias
0003
Loft 12Marcos Silva
Abr 2025 – Mar 2026
R$ 1.400/mês
Aguardando assinatura
0004
Ap. 302Pedro Alves
Fev 2025 – Jan 2026
R$ 1.350/mês
Vigente
0005
Studio 101Ana Clara Souza
Abr 2025 – Mar 2026
R$ 980/mês
Vigente
0006
Kitnet 04Lucas Ramos
Jun 2024 – Mai 2025
R$ 750/mês
Encerrado
Cobranças automáticas
WhatsApp · Régua ativa · Mercado Pago integrado
A
Régua de cobrança
Ativa
D-3Lembrete antecipado enviado via WhatsApp
Enviado
D-1Aviso de véspera enviado via WhatsApp
Enviado
D0Dia do vencimento — mensagem enviada agora
Hoje
D+1Primeiro aviso de atraso
Aguardando
D+3Segundo aviso de atraso
Aguardando
D+7Último aviso antes de medidas adicionais
Aguardando
Prévia da mensagem
WhatsApp
K
Kitnete.com
Agora
Olá, Carlos! 👋
Seu aluguel do Studio 204 vence hoje, 3 de abril.
Valor: R$ 1.100,00
Pague agora com segurança pelo Mercado Pago:
🔗 pagar.kitnete.com/carlos-studio204
Pagamento confirmado automaticamente via PIX ou cartão. Envios param quando o pagamento é registrado.
Inventário
Studio 204 · 3 cômodos · 12 itens cadastrados
A
🛋️ Sala
4 itens
ItemEstadoQtd.Valor est.
Sofá 3 lugares
Bom
1
R$ 1.200
Mesa de centro
Bom
1
R$ 350
Ar-condicionado 12.000 BTU
Regular
1
R$ 2.800
Persiana blackout
Bom
2
R$ 480
🛏️ Quarto
4 itens
ItemEstadoQtd.Valor est.
Cama casal com estrado
Bom
1
R$ 1.800
Guarda-roupa 6 portas
Bom
1
R$ 2.200
Colchão casal
Regular
1
R$ 900
Ventilador de teto
Bom
1
R$ 250
🍳 Cozinha
4 itens
ItemEstadoQtd.Valor est.
Fogão 4 bocas
Bom
1
R$ 680
Geladeira 260L
Bom
1
R$ 2.100
Micro-ondas 20L
Regular
1
R$ 420
Armário suspenso
Bom
1
R$ 1.100
Dados ilustrativos para demonstração do sistema.
Como funciona
O fluxo acompanha a forma como a locação acontece na prática.
Do cadastro do imóvel até o pagamento confirmado — tudo conectado dentro do mesmo sistema.
Cadastre o imóvel e o inquilino
Endereço, dados pessoais e documentos organizados uma vez, reutilizados para sempre.
Gere o contrato
Use seu modelo, acompanhe a assinatura e mantenha o histórico do documento ligado ao imóvel.
Cobranças geradas automaticamente
As parcelas mensais nascem do contrato. Sem duplicidade, sem esquecimento, sem trabalho manual.
WhatsApp + Mercado Pago cuidam do resto
O sistema avisa o inquilino na hora certa e confirma o pagamento automaticamente quando ele entrar.
Planos
Comece simples e avance conforme a sua operação amadurece.
Os planos acompanham desde o uso inicial até uma gestão mais completa da carteira de imóveis.
Ideal para testar a plataforma, organizar os primeiros imóveis e sentir o fluxo do sistema.
Contratos, cobranças automáticas, WhatsApp e pagamento via Mercado Pago para uma rotina profissional.
Mais profundidade de gestão para quem quer liberar toda a capacidade da plataforma e crescer com previsibilidade.
Dúvidas comuns
O básico para quem está conhecendo a plataforma agora.
Preciso ter muitos imóveis para valer a pena?
Não. A Kitnete.com faz sentido justamente quando você quer sair do improviso e criar organização desde cedo.
O inquilino paga direto pelo sistema?
Sim. O sistema gera um link do Mercado Pago que o inquilino recebe no WhatsApp e pode pagar via PIX ou cartão.
As cobranças ficam ligadas ao contrato?
Sim. O contrato alimenta as cobranças e mantém o histórico da locação conectado ao imóvel e ao inquilino.